Oggetto dell'intervento è un'area urbanizzata sita alla Spezia, in località Pianazze, e individuata nel Piano Urbanistico Comunale come "Sub Distretto APA 1/a", originariamente di proprietà dell'ENEL ed oggi comunale.
L'area in questione, come tutte le APA, è destinata dal P.U.C. a funzioni produttive artigianali e industriali; è caratterizzata da una superficie totale pari a mq 30.277 e da una superficie utile edificabile di mq 10.617, con circa mq 6.000 di superficie ad uso pubblico e parcheggi.
L'Amministrazione, con atto deliberativo del Consiglio Comunale (n. 16 del 29/03/2004), i cui contenuti il Sindaco Giorgio Pagano ha ribadito nella comunicazione a Spedia prot. 38810 del 17/05/2005, ha deciso di cedere alla Spedia S.p.A. la proprietà dell'area, vincolandola al rafforzamento del distretto spezzino della nautica, anche in funzione della posizione strategica, caratterizzata dall'agevole accessibilità al mare, e della vicinanza rispetto alla nuova Darsena Pagliari, in via di realizzazione.
Spedia ha quindi proceduto, in attesa che si definisca l'iter di approvazione dello strumento urbanistico (P.U.O.) e che l'Amministrazione formalizzi la cessione dell'area, ad attivare una procedura di evidenza pubblica finalizzata a raccogliere manifestazioni di interesse all'insediamento da parte di imprese produttive industriali ed artigiane, impegnate nei settori della cantieristica e della nautica da diporto.
Lo ha fatto attraverso comunicazioni circolari ed incontri mirati con gli imprenditori, in collaborazione con le relative associazioni di categoria; lo ha fatto, soprattutto, pubblicando un avviso sulla stampa locale, in data 19/07/05, con il quale si annunciava l’iniziativa, si rimandava ad un ulteriore documento, a disposizione degli interessati, per una descrizione più puntuale della stessa, e si chiedeva di inviare entro 15 giorni la manifestazione di interesse, corredata delle informazioni circa le necessità dell’azienda, in termini di superfici coperte e scoperte, in funzione dell’acquisto di porzioni degli immobili che Spedia andrà a realizzare.
Alla scadenza prevista sono pervenute a Spedia 15 manifestazioni di interesse (una sola non coerente rispetto alle finalità dell’insediamento), che superano in maniera significativa le effettive disponibilità di superfici, coperte e scoperte, che si è in grado di mettere in vendita.
In particolare, suscita interesse ed attenzione la manifestazione di volontà dei Cantieri Navali Baglietto S.p.A. di trasferire alla Spezia, in questo nuovo insediamento, un nuovo centro di produzione con le linee di costruzione degli scafi in alluminio e acciaio, per una superficie richiesta superiore a mq 5.000, tra edifici ed aree scoperte.Si è aperta quindi una fase, attualmente ancora in corso, nella quale Spedia sta procedendo, di concerto con il Comune, ad elaborare un’ipotesi progettuale e di fattibilità tecnico-economica e finanziaria che consenta di verificare e predisporre la praticabilità dell’iniziativa, la sua rispondenza ottimale alle richieste pervenute dalle aziende ed il migliore utilizzo in termini produttivi dell’area a disposizione.
